Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 38

Villa · 102 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.796 kr/m².3.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.143.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden apr. 2021
429k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat3.143.211 kr.Markedet · 1992538.356 kr.Markedet · 1993641.784 kr.Markedet · 1994726.138 kr.Markedet · 1995656.676 kr.Markedet · 1996721.650 kr.Markedet · 1997863.430 kr.Markedet · 1998942.276 kr.Markedet · 19991.383.324 kr.Markedet · 20001.161.066 kr.Markedet · 20011.311.516 kr.Markedet · 20021.914.540 kr.Markedet · 20031.520.004 kr.Markedet · 20041.457.172 kr.Markedet · 20051.778.778 kr.Markedet · 20062.231.250 kr.Markedet · 20072.794.188 kr.Markedet · 20082.560.812 kr.Markedet · 20091.678.104 kr.Markedet · 20102.036.634 kr.Markedet · 20111.868.334 kr.Markedet · 20121.564.782 kr.Markedet · 20131.756.644 kr.Markedet · 20141.604.358 kr.Markedet · 20151.765.416 kr.Markedet · 20161.979.616 kr.Markedet · 20172.062.950 kr.Markedet · 20182.019.600 kr.Markedet · 20192.297.754 kr.Markedet · 20202.360.892 kr.Markedet · 20212.835.294 kr.Markedet · 20223.270.528 kr.Markedet · 20233.082.338 kr.Markedet · 20242.679.336 kr.Markedet · 20253.401.088 kr.Markedet · 20263.617.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.143.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvederevej 43
3000 Helsingør		104 m²87 m26-01-20253.820.000 kr.36.731 kr./m²
Belvederevej 44B
3000 Helsingør		150 m²80 m06-12-20234.515.000 kr.30.100 kr./m²
Hollandskevej 8A
3000 Helsingør		104 m²231 m23-06-20243.095.000 kr.29.760 kr./m²
Hollandskevej 8B
3000 Helsingør		104 m²239 m08-08-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Rosenvænget 3
3000 Helsingør		97 m²59 m09-04-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10
3000 Helsingør		101 m²374 m30-06-20253.300.000 kr.32.673 kr./m²
Enighedsvej 2
3000 Helsingør		107 m²256 m26-09-20244.200.000 kr.39.252 kr./m²
Kierboesvej 4
3000 Helsingør		105 m²462 m18-04-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Montebello Alle 16A
3000 Helsingør		103 m²650 m02-01-20252.625.000 kr.25.485 kr./m²
Baldersvej 2
3000 Helsingør		96 m²305 m25-04-20243.750.000 kr.39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden