Belvederevej 43

Villa · 104 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.710 kr/m².3.353.658 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.098.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,88 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	36 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Hollandskevej 8A 3000 Helsingør	104 m²	318 m	23-06-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Hollandskevej 8B 3000 Helsingør	104 m²	325 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Kierboesvej 4 3000 Helsingør	105 m²	462 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Enighedsvej 2 3000 Helsingør	107 m²	320 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	171 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10 3000 Helsingør	101 m²	425 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Rosenvænget 3 3000 Helsingør	97 m²	139 m	09-04-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Ydunsvej 13 3000 Helsingør	107 m²	484 m	18-06-2024	2.431.588 kr.	22.725 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	659 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu