Belvederevej 44B

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.484 kr/m².4.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.387.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.387.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.515.000 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.400.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	36 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	135 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	152 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	217 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	327 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	417 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Rosenkildevej 27 3000 Helsingør	144 m²	300 m	03-10-2024	2.720.000 kr.	18.889 kr./m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	639 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	385 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	637 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu