Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Benediktesvej 3, Trend

Fritidshus · 88 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 88 m².1.170.928 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk88 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.135.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,47 pct. siden okt. 2007
154k519k883k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2007925.000 kr.18. mar. 2021900.000 kr.1. jun. 20261.610.000 kr.I dag · vores estimat1.135.485 kr.Markedet · 1992176.000 kr.Markedet · 1993290.400 kr.Markedet · 1994260.920 kr.Markedet · 1995318.120 kr.Markedet · 1996345.224 kr.Markedet · 1997486.288 kr.Markedet · 1998399.960 kr.Markedet · 1999348.744 kr.Markedet · 2000430.760 kr.Markedet · 2001446.248 kr.Markedet · 2002619.432 kr.Markedet · 2003682.000 kr.Markedet · 2004816.904 kr.Markedet · 2005667.832 kr.Markedet · 2006714.120 kr.Markedet · 2007985.336 kr.Markedet · 2008723.272 kr.Markedet · 20091.303.896 kr.Markedet · 2010471.592 kr.Markedet · 2011628.584 kr.Markedet · 2012838.728 kr.Markedet · 20131.235.344 kr.Markedet · 2014626.912 kr.Markedet · 2015662.640 kr.Markedet · 2016536.272 kr.Markedet · 2017636.152 kr.Markedet · 2018624.536 kr.Markedet · 2019633.600 kr.Markedet · 2020733.304 kr.Markedet · 2021931.744 kr.Markedet · 20221.042.360 kr.Markedet · 20231.184.656 kr.Markedet · 2024904.112 kr.Markedet · 20251.076.856 kr.Markedet · 20261.080.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
925.000 kr.
18. mar. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.135.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktesvej 11, Trend
9670 Løgstør		96 m²172 m31-08-20261.275.000 kr.13.281 kr./m²
Benediktesvej 8, Trend
9670 Løgstør		62 m²69 m29-09-2026825.000 kr.13.306 kr./m²
Benediktesvej 16, Trend
9670 Løgstør		60 m²159 m22-02-2026500.000 kr.8.333 kr./m²
Benediktesvej 14, Trend
9670 Løgstør		56 m²135 m24-06-2024900.000 kr.16.071 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend
9670 Løgstør		49 m²112 m01-09-2026795.000 kr.16.224 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend
9670 Løgstør		49 m²112 m17-11-2025356.250 kr.7.270 kr./m²
Mariesvej 55, Trend
9670 Løgstør		88 m²555 m11-08-20241.145.000 kr.13.011 kr./m²
Elisesvej 63, Trend
9670 Løgstør		87 m²499 m11-07-2024830.000 kr.9.540 kr./m²
Gl. Amtsvej 6, Trend
9670 Løgstør		83 m²137 m26-05-20261.775.000 kr.21.386 kr./m²
Abelonesvej 8, Trend
9670 Løgstør		91 m²416 m09-08-2024745.000 kr.8.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden