Hellesvej 2, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.581 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.311 kr/m².661.125 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (25425 vs 12842 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering691.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 712.263 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisesvej 6, Trend 9670 Løgstør	45 m²	818 m	17-08-2026	625.000 kr.	13.889 kr./m²
Margrethesvej 25, Trend 9670 Løgstør	50 m²	852 m	14-05-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Monicasvej 9, Trend 9670 Løgstør	54 m²	422 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	20.278 kr./m²
Kammasvej 23, Trend 9670 Løgstør	54 m²	477 m	11-06-2025	520.000 kr.	9.630 kr./m²
Monicasvej 12, Trend 9670 Løgstør	54 m²	572 m	07-09-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	1,4 km	01-09-2026	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	1,4 km	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Abelonesvej 13, Trend 9670 Løgstør	45 m²	1,5 km	12-05-2024	880.000 kr.	19.556 kr./m²
Amandasvej 6 9670 Løgstør	48 m²	1,7 km	18-06-2026	420.000 kr.	8.750 kr./m²
Marthasvej 60, Trend 9670 Løgstør	50 m²	1,4 km	31-03-2024	625.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu