Hannesvej 2, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.352 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.737 kr/m².1.245.610 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannesvej gns: 27.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 14.303 kr/m²+90,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.536.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.703.782 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 4, Trend 9670 Løgstør	126 m²	31 m	12-12-2024	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Majasvej 2, Trend 9670 Løgstør	114 m²	325 m	15-09-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Gerdasvej 37, Trend 9670 Løgstør	114 m²	607 m	09-12-2025	1.192.500 kr.	10.461 kr./m²
Gerdasvej 35, Trend 9670 Løgstør	123 m²	556 m	17-03-2024	385.000 kr.	3.130 kr./m²
Gerdasvej 43, Trend 9670 Løgstør	111 m²	561 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Mettesvej 2, Trend 9670 Løgstør	103 m²	121 m	13-02-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Charlottesvej 44, Trend 9670 Løgstør	114 m²	995 m	02-11-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Elisesvej 54, Trend 9670 Løgstør	108 m²	654 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Minnasvej 28, Borregård 9670 Løgstør	126 m²	1,1 km	09-02-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Alvildasvej 6, Trend 9670 Løgstør	120 m²	1,6 km	31-05-2025	1.428.600 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu