Benediktevej 2, 6270 Tønder — Villa · 135 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.717 kr/m².1.374.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBenediktevej gns: 11.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+16,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.213.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,82 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	26 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	45 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	131 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	144 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	191 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	91 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	355 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	379 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Viben 27 6270 Tønder	136 m²	646 m	18-03-2025	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	418 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu