Laugsvej 8, 6270 Tønder — Villa · 129 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.444 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.499 kr/m².1.095.110 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 1.5× over median (13139 vs 9020 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering1.270.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.350.706 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	482 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	847 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	847 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	972 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	1,0 km	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	829 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	1,1 km	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	991 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	1,1 km	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	674 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu