Benediktevej 21, 6500 Vojens — Villa · 92 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.416 kr/m².932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 7.582 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering664.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	99 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	48 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	78 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	34 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	61 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	134 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	174 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	93 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	207 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	192 m	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu