Benediktevej 4, 6270 Tønder — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.949 kr/m².1.282.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBenediktevej gns: 11.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering886.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	36 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	105 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	119 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	182 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Elisabethvej 4 6270 Tønder	116 m²	108 m	10-03-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	435 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	520 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Tved 102 6270 Tønder	115 m²	597 m	05-05-2024	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	682 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	407 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu