Benediktevej 4, 9320 Hjallerup — Villa · 124 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.151 kr/m².1.421.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 9.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.190.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	23 m	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	48 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Benediktevej 10 9320 Hjallerup	148 m²	62 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Søndermarken 6 9320 Hjallerup	125 m²	406 m	11-02-2026	1.549.000 kr.	12.392 kr./m²
Hegely 38 9320 Hjallerup	121 m²	375 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	195 m	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Frederiksvej 2 9320 Hjallerup	135 m²	81 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Hegely 150 9320 Hjallerup	131 m²	369 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	693 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	399 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu