Benediktevej 8

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.959 kr/m².960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 7.582 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering995.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte775.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	75 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	123 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	59 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	40 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	169 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	38 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	134 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	261 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	264 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Allegade 43 6500 Vojens	148 m²	200 m	17-08-2026	995.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu