Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Berberisvænget 1

Rækkehus · 159 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.920 kr/m².8.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerberisvænget gns: 49.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.206.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+875,10 pct. siden jan. 1998
842k3,3M5,7M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202421. jan. 1998841.595 kr.I dag · vores estimat8.206.423 kr.Markedet · 19921.350.069 kr.Markedet · 19931.379.802 kr.Markedet · 19941.273.749 kr.Markedet · 19951.553.589 kr.Markedet · 19961.654.236 kr.Markedet · 19971.683.333 kr.Markedet · 19982.047.125 kr.Markedet · 19991.890.987 kr.Markedet · 20002.402.172 kr.Markedet · 20013.034.674 kr.Markedet · 20023.335.343 kr.Markedet · 20033.220.386 kr.Markedet · 20043.598.011 kr.Markedet · 20053.825.858 kr.Markedet · 20065.148.579 kr.Markedet · 20074.864.446 kr.Markedet · 20085.023.128 kr.Markedet · 20093.709.947 kr.Markedet · 20104.753.623 kr.Markedet · 20114.711.329 kr.Markedet · 20124.534.521 kr.Markedet · 20134.854.111 kr.Markedet · 20144.799.733 kr.Markedet · 20155.668.032 kr.Markedet · 20165.583.603 kr.Markedet · 20175.251.452 kr.Markedet · 20186.147.258 kr.Markedet · 20196.105.600 kr.Markedet · 20206.225.168 kr.Markedet · 20217.519.428 kr.Markedet · 20227.891.488 kr.Markedet · 20237.538.031 kr.Markedet · 20248.205.831 kr.Markedet · 20259.331.074 kr.Markedet · 20269.481.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1998 · Alm. Salg
841.595 kr.
I dag · vores estimat
8.206.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg841.595 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berberisvænget 31
2830 Virum		126 m²163 m29-11-20246.600.000 kr.52.381 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²514 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²690 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hummeltoftevej 44
2830 Virum		164 m²489 m02-06-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²362 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²561 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²692 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²260 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Guldregnvænget 29
2830 Virum		143 m²170 m30-01-20258.250.000 kr.57.692 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²625 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden