Berberisvej 22, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.808 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 81 m².1.777.707 kr.
2Vores vurdering1.822.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,42 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 883.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg883.000 kr.
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	183 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	187 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	178 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	484 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	557 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	413 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	212 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	449 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	1,3 km	30-09-2026	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	1,3 km	25-08-2026	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu