Berberisvej 8, Fløng

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.948 kr/m².4.337.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.050.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2026 · Alm. Salg: 2.834.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.834.400 kr.
2016mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	86 m	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	86 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	78 m	21-08-2026	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Akacievej 26, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	320 m	16-03-2026	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Akacievej 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	356 m	02-06-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Bøgevang 23 2640 Hedehusene	144 m²	620 m	28-07-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	714 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Fyrrevang 74, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	614 m	22-02-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	260 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	179 m	14-07-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu