Bergensgade 17

Villa · 88 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.516 kr/m².4.098.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBergensgade gns: 41.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.849.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.335.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	354 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	138 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	799 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	681 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	480 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	750 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	1,1 km	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	159 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	980 m	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	797 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu