Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Telemarken 10

Rækkehus · 94 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.757 kr/m².4.615.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTelemarken gns: 51.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²+26,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.458.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.769.812 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telemarken 8 8200 Aarhus N	94 m²	6 m	13-04-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Telemarken 2 8200 Aarhus N	97 m²	25 m	19-08-2024	4.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålesundsvej 20 8200 Aarhus N	94 m²	86 m	30-04-2024	4.535.000 kr.	48.245 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	96 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	326 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Stockholmsgade 14 8200 Aarhus N	90 m²	300 m	19-08-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	228 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²
Ny Tjørnegade 30 8200 Aarhus N	96 m²	615 m	04-03-2024	5.685.000 kr.	59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22 8200 Aarhus N	96 m²	626 m	20-09-2025	5.865.000 kr.	61.094 kr./m²
Dybkjærvej 10B 8200 Aarhus N	91 m²	668 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu