Berggreensgade 22

Rækkehus · 136 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 79 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.052 kr/m².12.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerggreensgade gns: 92.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.607.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.607.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte13.500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1928Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berggreensgade 56 2100 København Ø	136 m²	97 m	13-08-2024	12.500.000 kr.	91.912 kr./m²
Berggreensgade 18 2100 København Ø	138 m²	11 m	16-01-2025	11.200.000 kr.	81.159 kr./m²
Berggreensgade 36 2100 København Ø	138 m²	40 m	12-08-2025	13.650.000 kr.	98.913 kr./m²
Berggreensgade 52 2100 København Ø	143 m²	86 m	15-09-2024	13.250.000 kr.	92.657 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	50 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	135 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	145 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	147 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
Weysesgade 28 2100 København Ø	136 m²	151 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27 2100 København Ø	136 m²	156 m	21-10-2025	13.850.000 kr.	101.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu