Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Berggreensgade 3

Rækkehus · 140 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 78 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.618 kr/m².12.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerggreensgade gns: 92.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.571.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden aug. 2017
1,1M4,9M8,8M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20177.600.000 kr.30. jun. 202111.265.000 kr.I dag · vores estimat11.571.351 kr.Markedet · 19921.064.560 kr.Markedet · 19931.105.300 kr.Markedet · 19941.145.060 kr.Markedet · 19951.670.760 kr.Markedet · 19961.254.680 kr.Markedet · 19971.685.180 kr.Markedet · 19981.859.480 kr.Markedet · 19992.037.980 kr.Markedet · 20001.971.620 kr.Markedet · 20012.925.440 kr.Markedet · 20022.489.200 kr.Markedet · 20033.000.340 kr.Markedet · 20043.079.160 kr.Markedet · 20053.569.440 kr.Markedet · 20064.334.960 kr.Markedet · 20074.246.060 kr.Markedet · 20085.314.120 kr.Markedet · 20093.523.240 kr.Markedet · 20105.751.900 kr.Markedet · 20114.604.600 kr.Markedet · 20125.023.760 kr.Markedet · 20134.791.640 kr.Markedet · 20146.374.340 kr.Markedet · 20155.083.400 kr.Markedet · 20167.757.540 kr.Markedet · 20177.806.680 kr.Markedet · 20188.712.760 kr.Markedet · 20197.926.520 kr.Markedet · 20209.398.480 kr.Markedet · 202110.885.560 kr.Markedet · 202214.773.080 kr.Markedet · 202310.500.000 kr.Markedet · 202412.063.100 kr.Markedet · 202512.684.560 kr.Markedet · 202613.897.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
11.265.000 kr.
I dag · vores estimat
11.571.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg11.265.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berggreensgade 18
2100 København Ø		138 m²51 m16-01-202511.200.000 kr.81.159 kr./m²
Berggreensgade 36
2100 København Ø		138 m²99 m12-08-202513.650.000 kr.98.913 kr./m²
Berggreensgade 22
2100 København Ø		136 m²61 m15-01-202613.500.000 kr.99.265 kr./m²
Berggreensgade 52
2100 København Ø		143 m²144 m15-09-202413.250.000 kr.92.657 kr./m²
Berggreensgade 56
2100 København Ø		136 m²155 m13-08-202412.500.000 kr.91.912 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60
2100 København Ø		138 m²175 m05-09-202411.050.000 kr.80.072 kr./m²
Kuhlausgade 41
2100 København Ø		136 m²78 m13-11-20239.400.000 kr.69.118 kr./m²
Weysesgade 28
2100 København Ø		136 m²123 m09-01-202513.500.000 kr.99.265 kr./m²
Weysesgade 26
2100 København Ø		136 m²128 m27-02-202411.500.000 kr.84.559 kr./m²
Kuhlausgade 28
2100 København Ø		136 m²134 m18-12-202413.500.000 kr.99.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden