Berggreensgade 58

Rækkehus · 151 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 83 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.948 kr/m².13.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerggreensgade gns: 92.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.524.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,02 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.524.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berggreensgade 52 2100 København Ø	143 m²	17 m	15-09-2024	13.250.000 kr.	92.657 kr./m²
Berggreensgade 36 2100 København Ø	138 m²	63 m	12-08-2025	13.650.000 kr.	98.913 kr./m²
Berggreensgade 56 2100 København Ø	136 m²	6 m	13-08-2024	12.500.000 kr.	91.912 kr./m²
Berggreensgade 18 2100 København Ø	138 m²	114 m	16-01-2025	11.200.000 kr.	81.159 kr./m²
Berggreensgade 22 2100 København Ø	136 m²	103 m	15-01-2026	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	130 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	132 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	184 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	82 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	224 m	27-05-2026	16.900.000 kr.	111.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu