Berggreensgade 8, 2100 København Ø — Rækkehus · 142 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 77 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.435 kr/m².12.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerggreensgade gns: 92.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.524.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1929Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berggreensgade 52 2100 København Ø	143 m²	125 m	15-09-2024	13.250.000 kr.	92.657 kr./m²
Berggreensgade 18 2100 København Ø	138 m²	29 m	16-01-2025	11.200.000 kr.	81.159 kr./m²
Berggreensgade 36 2100 København Ø	138 m²	80 m	12-08-2025	13.650.000 kr.	98.913 kr./m²
Berggreensgade 22 2100 København Ø	136 m²	40 m	15-01-2026	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Berggreensgade 56 2100 København Ø	136 m²	136 m	13-08-2024	12.500.000 kr.	91.912 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	229 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	155 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	74 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
Weysesgade 28 2100 København Ø	136 m²	144 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	149 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu