Bernhard Olsens Vej 17

Villa · 140 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.219 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1219 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.439 kr/m².7.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernhard gns: 49.851 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.699.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 612.500 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.699.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1994jun.Ejerskifte612.500 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	63 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	353 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	81 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	367 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	60 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	418 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	1,0 km	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Virumgårdsvej 17B 2830 Virum	132 m²	685 m	26-03-2026	11.400.000 kr.	86.364 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	1,2 km	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Egeløvsvej 30 2830 Virum	135 m²	978 m	10-03-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu