Bernstorfflund Alle 12C, 2920 Charlottenlund — Rækkehus · 146 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.766 kr/m².9.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 73.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.616.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 2C 2920 Charlottenlund	139 m²	117 m	17-07-2026	11.600.000 kr.	83.453 kr./m²
Vilvordevej 39B 2920 Charlottenlund	146 m²	381 m	26-04-2024	9.600.000 kr.	65.753 kr./m²
Fortunvej 51A 2920 Charlottenlund	138 m²	406 m	19-02-2024	9.300.000 kr.	67.391 kr./m²
Vilvordevej 76C 2920 Charlottenlund	137 m²	610 m	05-05-2026	9.925.000 kr.	72.445 kr./m²
Skovvej 107A 2920 Charlottenlund	153 m²	749 m	10-05-2025	10.750.000 kr.	70.261 kr./m²
Skovgårdsvej 16E 2920 Charlottenlund	144 m²	1,2 km	20-11-2025	11.500.000 kr.	79.861 kr./m²
Gamlehave Alle 3E 2920 Charlottenlund	129 m²	643 m	05-08-2024	8.800.000 kr.	68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C 2920 Charlottenlund	129 m²	650 m	15-02-2024	9.150.000 kr.	70.930 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A 2920 Charlottenlund	122 m²	472 m	31-01-2026	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B 2920 Charlottenlund	122 m²	506 m	07-06-2024	8.600.000 kr.	70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu