Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 62

Villa · 295 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.213 kr/m².16.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.385.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1274,58 pct. siden okt. 2001
1,3M8,3M15,4M22,4M29,5M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20011.300.000 kr.5. aug. 20021.337.500 kr.I dag · vores estimat18.385.059 kr.Markedet · 19922.645.265 kr.Markedet · 19932.555.290 kr.Markedet · 19943.078.915 kr.Markedet · 19953.477.460 kr.Markedet · 19963.100.155 kr.Markedet · 19973.730.275 kr.Markedet · 19983.959.195 kr.Markedet · 19994.264.520 kr.Markedet · 20005.321.800 kr.Markedet · 20016.184.380 kr.Markedet · 20026.325.685 kr.Markedet · 20035.289.940 kr.Markedet · 20046.726.590 kr.Markedet · 20058.428.740 kr.Markedet · 200612.851.380 kr.Markedet · 200710.261.575 kr.Markedet · 200811.422.990 kr.Markedet · 20098.475.940 kr.Markedet · 20108.850.000 kr.Markedet · 201110.358.040 kr.Markedet · 201212.113.585 kr.Markedet · 201311.462.225 kr.Markedet · 201410.114.960 kr.Markedet · 201512.338.080 kr.Markedet · 201613.256.415 kr.Markedet · 201714.997.210 kr.Markedet · 201816.860.725 kr.Markedet · 201916.438.285 kr.Markedet · 202018.075.240 kr.Markedet · 202120.303.375 kr.Markedet · 202226.972.735 kr.Markedet · 202321.124.360 kr.Markedet · 202423.259.570 kr.Markedet · 202524.100.910 kr.Markedet · 202626.375.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2001 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
5. aug. 2002 · Alm. Salg
1.337.500 kr.
I dag · vores estimat
18.385.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte1.337.500 kr.
  • 2001okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²142 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²69 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²142 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²93 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²214 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²904 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²823 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²593 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²97 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²498 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden