Bernstorffsgade 53

Villa · 169 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 666 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.031 kr/m².3.595.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.739.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,14 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsgade 47 9000 Aalborg	122 m²	52 m	29-12-2024	3.056.000 kr.	25.049 kr./m²
Bernstorffsgade 79 9000 Aalborg	110 m²	172 m	18-05-2026	3.311.000 kr.	30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 9 9000 Aalborg	103 m²	313 m	16-01-2026	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	118 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	142 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Vonsyldsgade 31 9000 Aalborg	158 m²	113 m	27-12-2023	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 41 9000 Aalborg	159 m²	168 m	26-06-2024	5.470.000 kr.	34.403 kr./m²
Duevej 15 9000 Aalborg	167 m²	819 m	03-07-2025	3.520.000 kr.	21.078 kr./m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	658 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	780 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu