Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hvedevænget 20

Villa · 131 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.393 kr/m².3.561.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 25.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.325.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 2 9000 Aalborg	129 m²	153 m	06-11-2023	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	28 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Hvedevænget 11 9000 Aalborg	105 m²	71 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.695 kr./m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	150 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	385 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	475 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	446 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Petersborgvej 34 9000 Aalborg	134 m²	395 m	24-12-2025	2.980.000 kr.	22.239 kr./m²
Enghavevej 52 9000 Aalborg	121 m²	90 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Vonsyldsgade 48 9000 Aalborg	136 m²	403 m	31-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu