Bernstorffsvej 69A, 2. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2950 m²
Bebygget areal: 985 m²
Erhvervsareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.767 kr/m².5.979.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 63.158 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.573.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,69 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	15 m	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Bernstorffsvej 127, st. th 2900 Hellerup	74 m²	1,2 km	29-11-2023	5.095.000 kr.	68.851 kr./m²
Bernstorffsvej 127, 2. 2900 Hellerup	66 m²	1,2 km	08-08-2024	4.050.000 kr.	61.364 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	251 m	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 2. 2900 Hellerup	63 m²	1,2 km	18-01-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	315 m	31-05-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	315 m	16-04-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 98B 2900 Hellerup	112 m²	231 m	11-04-2024	7.411.666 kr.	66.176 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	44 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 127, 1. 2900 Hellerup	111 m²	1,2 km	04-02-2024	5.175.000 kr.	46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu