Betulavej 16

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.260 kr/m².3.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 15.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.250.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.093.887 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.093.887 kr.
2006mar.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	190 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	339 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Pinusparken 14 3200 Helsinge	135 m²	304 m	25-11-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Pinuslunden 9 3200 Helsinge	131 m²	375 m	05-05-2025	3.660.000 kr.	27.939 kr./m²
Skovvænget 2, Høbjerg 3200 Helsinge	128 m²	355 m	03-01-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Hestehave 7 3200 Helsinge	138 m²	366 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Byholmvej 3 3200 Helsinge	128 m²	444 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Engsvinget 15 3200 Helsinge	132 m²	718 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Birkedalsvej 5 3200 Helsinge	133 m²	819 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Skovparken 19 3200 Helsinge	123 m²	221 m	12-09-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu