Betulavej 17

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.905 kr/m².3.554.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 15.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.813.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,59 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	41 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	187 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	198 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Skovparken 3 3200 Helsinge	151 m²	157 m	10-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	454 m	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Pinusparken 14 3200 Helsinge	135 m²	118 m	25-11-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Pinusparken 5 3200 Helsinge	156 m²	215 m	21-01-2025	3.887.500 kr.	24.920 kr./m²
Hestehave 7 3200 Helsinge	138 m²	549 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Pinuslunden 9 3200 Helsinge	131 m²	180 m	05-05-2025	3.660.000 kr.	27.939 kr./m²
Pinusparken 10 3200 Helsinge	160 m²	170 m	07-05-2025	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu