Betulavej 21

Villa · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.130 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.294 kr/m².4.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 15.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.672.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,17 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	86 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	314 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²
Pinuslunden 1 3200 Helsinge	194 m²	317 m	10-09-2026	5.380.000 kr.	27.732 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	306 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	260 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	483 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Ammendrup Park 102, Helsinge 3200 Helsinge	197 m²	565 m	24-01-2025	5.400.000 kr.	27.411 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	376 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Ammendrup Park 183, Helsinge 3200 Helsinge	200 m²	750 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	285 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu