Betulavej 50, 3200 Helsinge — Villa · 135 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.304 kr/m².2.949.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 15.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.240.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	132 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Pinusparken 14 3200 Helsinge	135 m²	202 m	25-11-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	201 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Pinuslunden 9 3200 Helsinge	131 m²	211 m	05-05-2025	3.660.000 kr.	27.939 kr./m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	257 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Hestehave 7 3200 Helsinge	138 m²	497 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	294 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Skovvænget 2, Høbjerg 3200 Helsinge	128 m²	296 m	03-01-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	197 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	197 m	13-09-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu