Betulavej 8

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.248 kr/m².3.204.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 15.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.501.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,73 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1979Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	132 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	271 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Pinusparken 14 3200 Helsinge	135 m²	245 m	25-11-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Hestehave 7 3200 Helsinge	138 m²	426 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	323 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	338 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Pinuslunden 9 3200 Helsinge	131 m²	325 m	05-05-2025	3.660.000 kr.	27.939 kr./m²
Skovparken 3 3200 Helsinge	151 m²	106 m	10-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	698 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	394 m	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu