Bibrostræde 8, 4900 Nakskov — Rækkehus · 45 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 47 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².457.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBibrostræde gns: 5.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 4.322 kr/m²+35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering320.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,53 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 320.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte95.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bibrostræde 9 4900 Nakskov	53 m²	25 m	27-06-2024	334.000 kr.	6.302 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	119 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	316 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	227 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	385 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	311 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	262 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	1,4 km	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	1,9 km	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	596 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu