Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 11
A2010

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Havnegade 11

Villa · 386 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 249 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Nakskov (4900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
8
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1997

Arealer

Boligareal
386 m²
Samlet bygningsareal
432 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
386 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.810 kr/m².2.424.501 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk386 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1910-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.583.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 4.840.382 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²718 m18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²1,4 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²1,4 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²1,4 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²1,5 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Kirkevej 12, Branderslev
4900 Nakskov		336 m²3,7 km21-11-20241.875.000 kr.5.580 kr./m²
Rosnæsvej 59
4900 Nakskov		195 m²1,0 km02-09-20251.380.000 kr.7.077 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²1,4 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,7 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Fællesskabsvej 78
4900 Nakskov		219 m²1,7 km25-09-20252.600.010 kr.11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden