Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 41
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Havnegade 41

Rækkehus · 135 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 93 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
55.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.350.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.756.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 800.000 kr / Estimat: 2.251.579 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,80 pct. siden aug. 2009
239k1,7M3,2M4,7M6,2M1992199720012004200720102014201720202023202618. aug. 2009580.000 kr.I dag · vores estimat1.756.231 kr.Markedet · 1992241.110 kr.Markedet · 1995273.510 kr.Markedet · 1996409.050 kr.Markedet · 1997317.250 kr.Markedet · 1999357.750 kr.Markedet · 20006.183.405 kr.Markedet · 2001394.605 kr.Markedet · 2002795.960 kr.Markedet · 2003561.060 kr.Markedet · 2004674.595 kr.Markedet · 2005857.115 kr.Markedet · 20061.031.805 kr.Markedet · 2007843.210 kr.Markedet · 2008908.415 kr.Markedet · 20091.422.765 kr.Markedet · 2010937.440 kr.Markedet · 2011542.160 kr.Markedet · 2013663.120 kr.Markedet · 20141.104.570 kr.Markedet · 2015270.000 kr.Markedet · 20161.024.650 kr.Markedet · 2017255.690 kr.Markedet · 2018258.930 kr.Markedet · 2019269.865 kr.Markedet · 2020686.880 kr.Markedet · 2021796.905 kr.Markedet · 2022697.815 kr.Markedet · 2023830.655 kr.Markedet · 20241.244.295 kr.Markedet · 2025755.595 kr.Markedet · 2026492.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, familiehandel580.000 kr.
  • 1930Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormarks Allé 40
4900 Nakskov		126 m²1,8 km29-09-20249.404.500 kr.74.639 kr./m²
Fruegade 18
4900 Nakskov		73 m²269 m01-09-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Kattesundet 31
4900 Nakskov		72 m²314 m28-03-2024400.000 kr.5.556 kr./m²
Bredgade 19
4900 Nakskov		70 m²285 m25-06-2025500.000 kr.7.143 kr./m²
Perlestikkergade 5
4900 Nakskov		75 m²618 m05-08-2024410.000 kr.5.467 kr./m²
Nygade 24
4900 Nakskov		70 m²400 m22-02-2026250.000 kr.3.571 kr./m²
Rolfsvej 15
4900 Nakskov		89 m²1,5 km12-05-2026465.000 kr.5.225 kr./m²
Rolfsvej 17
4900 Nakskov		84 m²1,5 km23-09-2026400.000 kr.4.762 kr./m²
Skolevej 95
4900 Nakskov		90 m²2,0 km13-03-2025660.000 kr.7.333 kr./m²
Oksebæksvej 10D
4900 Nakskov		77 m²1,3 km17-07-2024325.000 kr.4.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden