Biens Allé 12

Villa · 139 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 483 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.705 kr/m².9.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiens gns: 56.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.812.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,72 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.812.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	44 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	143 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	223 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	66 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	205 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	308 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	345 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	185 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	308 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	164 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu