Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 75

Villa · 143 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 467 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.466 kr/m².9.259.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 64.167 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.537.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1077,16 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 810.240 kr.
I dag · vores estimat: 9.537.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg810.240 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	59 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	615 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	768 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	556 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	259 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	941 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 162 2300 København S	110 m²	836 m	05-05-2026	10.350.000 kr.	94.091 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	757 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	116 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	906 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu