Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Biens Allé 23

Rækkehus · 126 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 319 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.279 kr/m².8.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBiens gns: 80.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.917.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²58 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²22 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²204 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²276 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Korfuvej 28
2300 København S		121 m²393 m06-07-20258.195.000 kr.67.727 kr./m²
Korfuvej 42
2300 København S		121 m²421 m10-12-20236.300.000 kr.52.066 kr./m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²306 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²160 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²162 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Tomatvej 47
2300 København S		122 m²876 m28-01-20267.250.000 kr.59.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden