Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Biens Allé 27

Rækkehus · 139 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 319 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.229 kr/m².8.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBiens gns: 80.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.705.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden dec. 2018
725k3,3M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20184.710.000 kr.31. jan. 202611.200.000 kr.I dag · vores estimat9.705.093 kr.Markedet · 1992853.460 kr.Markedet · 1993772.284 kr.Markedet · 1994961.880 kr.Markedet · 1995986.622 kr.Markedet · 1996870.696 kr.Markedet · 19971.437.399 kr.Markedet · 19981.334.678 kr.Markedet · 19991.640.339 kr.Markedet · 20001.254.058 kr.Markedet · 20011.605.450 kr.Markedet · 20022.384.128 kr.Markedet · 20032.218.718 kr.Markedet · 20042.886.057 kr.Markedet · 2005776.871 kr.Markedet · 20064.449.529 kr.Markedet · 20074.240.195 kr.Markedet · 20084.389.759 kr.Markedet · 20093.255.519 kr.Markedet · 20103.305.698 kr.Markedet · 20113.822.500 kr.Markedet · 20124.316.228 kr.Markedet · 20134.748.379 kr.Markedet · 20145.060.573 kr.Markedet · 20154.800.504 kr.Markedet · 20165.072.388 kr.Markedet · 20174.891.410 kr.Markedet · 20185.415.579 kr.Markedet · 20195.451.163 kr.Markedet · 20205.707.618 kr.Markedet · 20216.448.627 kr.Markedet · 20227.534.356 kr.Markedet · 20236.781.810 kr.Markedet · 20246.817.950 kr.Markedet · 20257.810.410 kr.Markedet · 20267.489.181 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2018 · Alm. Salg
4.710.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.705.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.710.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²80 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²156 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²157 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²328 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Korfuvej 44
2300 København S		146 m²408 m15-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²844 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²548 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²554 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²226 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Peitersvej 4
2300 København S		139 m²1,2 km30-09-20246.550.000 kr.47.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden