Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Biens Allé 3

Rækkehus · 126 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 319 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.520 kr/m².8.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBiens gns: 80.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.174.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,45 pct. siden jun. 2012
657k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20123.200.000 kr.I dag · vores estimat8.174.482 kr.Markedet · 1992773.640 kr.Markedet · 1993700.056 kr.Markedet · 1994871.920 kr.Markedet · 1995894.348 kr.Markedet · 1996789.264 kr.Markedet · 19971.302.966 kr.Markedet · 19981.209.852 kr.Markedet · 19991.486.926 kr.Markedet · 20001.136.772 kr.Markedet · 20011.455.300 kr.Markedet · 20022.161.152 kr.Markedet · 20032.011.212 kr.Markedet · 20042.616.138 kr.Markedet · 2005704.214 kr.Markedet · 20064.033.386 kr.Markedet · 20073.843.630 kr.Markedet · 20083.979.206 kr.Markedet · 20092.951.046 kr.Markedet · 20102.996.532 kr.Markedet · 20113.465.000 kr.Markedet · 20123.912.552 kr.Markedet · 20134.304.286 kr.Markedet · 20144.587.282 kr.Markedet · 20154.351.536 kr.Markedet · 20164.597.992 kr.Markedet · 20174.433.940 kr.Markedet · 20184.909.086 kr.Markedet · 20194.941.342 kr.Markedet · 20205.173.812 kr.Markedet · 20215.845.518 kr.Markedet · 20226.829.704 kr.Markedet · 20236.147.540 kr.Markedet · 20246.180.300 kr.Markedet · 20257.079.940 kr.Markedet · 20266.788.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.174.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²52 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²132 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²97 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²178 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²196 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Korfuvej 28
2300 København S		121 m²479 m06-07-20258.195.000 kr.67.727 kr./m²
Korfuvej 42
2300 København S		121 m²510 m10-12-20236.300.000 kr.52.066 kr./m²
Tomatvej 47
2300 København S		122 m²766 m28-01-20267.250.000 kr.59.426 kr./m²
Tomatvej 15
2300 København S		122 m²777 m28-03-20245.900.000 kr.48.361 kr./m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²170 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden