Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Biens Allé 6

Villa · 183 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 512 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.920 kr/m².11.361.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBiens gns: 56.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.786.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden dec. 2025
337k5,4M10,4M15,5M20,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202510.800.000 kr.I dag · vores estimat10.786.309 kr.Markedet · 1992828.258 kr.Markedet · 1993881.328 kr.Markedet · 1994892.308 kr.Markedet · 19951.369.755 kr.Markedet · 1996609.939 kr.Markedet · 1997495.930 kr.Markedet · 19981.825.974 kr.Markedet · 19991.238.544 kr.Markedet · 20001.471.503 kr.Markedet · 20011.919.670 kr.Markedet · 20021.858.182 kr.Markedet · 20032.661.735 kr.Markedet · 20043.032.310 kr.Markedet · 20053.285.399 kr.Markedet · 20064.219.797 kr.Markedet · 20074.390.170 kr.Markedet · 20083.827.445 kr.Markedet · 20092.930.562 kr.Markedet · 20103.938.709 kr.Markedet · 20114.320.813 kr.Markedet · 20124.397.490 kr.Markedet · 20134.307.271 kr.Markedet · 20144.881.891 kr.Markedet · 20155.949.147 kr.Markedet · 20165.511.777 kr.Markedet · 20176.524.499 kr.Markedet · 20186.759.105 kr.Markedet · 20196.654.612 kr.Markedet · 20207.333.908 kr.Markedet · 20219.485.988 kr.Markedet · 202210.812.555 kr.Markedet · 20238.076.888 kr.Markedet · 202410.508.958 kr.Markedet · 202511.928.123 kr.Markedet · 202614.175.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.786.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²337 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²416 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²374 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²688 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²727 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²534 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²
Kentiavej 15
2300 København S		177 m²540 m13-11-20248.438.000 kr.47.672 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²491 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²842 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²551 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden