Biens Allé 7

Villa · 126 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 319 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.170 kr/m².10.088.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiens gns: 56.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.629.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.629.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	28 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	116 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	353 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	265 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	493 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	105 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	412 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	615 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	125 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	682 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu