Biens Allé 8, 2.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.904 kr/m².4.289.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiens gns: 52.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.760.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1984Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biens Allé 8, 1. 2300 København S	89 m²	0 m	27-11-2025	5.450.000 kr.	61.236 kr./m²
Biens Allé 8, st. 2300 København S	89 m²	0 m	13-04-2024	4.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Biens Allé 18, 1. 2300 København S	143 m²	73 m	27-08-2026	7.775.000 kr.	54.371 kr./m²
Siciliensgade 13, 4. mf 2300 København S	73 m²	255 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	52.740 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. tv 2300 København S	73 m²	261 m	14-08-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Amsterdamvej 38, st. tv 2300 København S	72 m²	194 m	04-02-2025	3.222.000 kr.	44.750 kr./m²
Parmagade 36, 1. mf 2300 København S	74 m²	315 m	24-11-2023	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Parmagade 21, 3. tv 2300 København S	74 m²	377 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	55.405 kr./m²
Parmagade 21, st. tv 2300 København S	74 m²	377 m	08-01-2025	3.475.000 kr.	46.959 kr./m²
Parmagade 21, 4. tv 2300 København S	74 m²	377 m	08-10-2024	3.625.000 kr.	48.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu