Menu
For mæglere Log ind
Biens Allé 8A

Prisvurdering · 2300 København S

Biens Allé 8A

Villa · 102 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 78 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.539 kr/m².7.706.725 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBiens gns: 56.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 78 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.518.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden aug. 2023
188k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20235.550.000 kr.I dag · vores estimat6.518.438 kr.Markedet · 1992461.652 kr.Markedet · 1993491.232 kr.Markedet · 1994497.352 kr.Markedet · 1995763.470 kr.Markedet · 1996339.966 kr.Markedet · 1997276.420 kr.Markedet · 19981.017.756 kr.Markedet · 1999690.336 kr.Markedet · 2000820.182 kr.Markedet · 20011.069.980 kr.Markedet · 20021.035.708 kr.Markedet · 20031.483.590 kr.Markedet · 20041.690.140 kr.Markedet · 20051.831.206 kr.Markedet · 20062.352.018 kr.Markedet · 20072.446.980 kr.Markedet · 20082.133.330 kr.Markedet · 20091.633.428 kr.Markedet · 20102.195.346 kr.Markedet · 20112.408.322 kr.Markedet · 20122.451.060 kr.Markedet · 20132.400.774 kr.Markedet · 20142.721.054 kr.Markedet · 20153.315.918 kr.Markedet · 20163.072.138 kr.Markedet · 20173.636.606 kr.Markedet · 20183.767.370 kr.Markedet · 20193.709.128 kr.Markedet · 20204.087.752 kr.Markedet · 20215.287.272 kr.Markedet · 20226.026.670 kr.Markedet · 20234.501.872 kr.Markedet · 20245.857.452 kr.Markedet · 20256.648.462 kr.Markedet · 20267.900.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.518.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²23 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²457 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²68 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Parosvej 5
2300 København S		98 m²452 m10-06-20267.400.000 kr.75.510 kr./m²
Volosvej 8
2300 København S		108 m²316 m24-02-20245.200.000 kr.48.148 kr./m²
Funkiavej 48
2300 København S		103 m²803 m04-06-20257.995.000 kr.77.621 kr./m²
Kaprifolievej 13
2300 København S		103 m²812 m30-08-20268.495.000 kr.82.476 kr./m²
Volosvej 9
2300 København S		110 m²283 m11-07-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Irlandsvej 7
2300 København S		102 m²935 m23-01-20246.957.250 kr.68.208 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²835 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden