Menu
For mæglere Log ind
Billundvej 30
D

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Billundvej 30

Landejendom · 279 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 25.282 m², 8 værelser, opført i 1840. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
25282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.673 kr/m².7.723.862 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.790.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 7.423.789 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovskovvej 30, Mølby
6560 Sommersted		244 m²3,7 km13-02-20262.100.000 kr.8.607 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad
6560 Sommersted		310 m²4,6 km31-12-202410.370.000 kr.33.452 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø
6560 Sommersted		227 m²5,2 km27-01-20252.700.000 kr.11.894 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø
6560 Sommersted		180 m²5,1 km25-03-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²
Sillerupvej 3
6560 Sommersted		155 m²4,5 km16-03-20261.500.000 kr.9.677 kr./m²
Lertevej 10, Lerte
6560 Sommersted		180 m²5,4 km06-10-20255.055.622 kr.28.087 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl
6560 Sommersted		177 m²6,4 km08-12-202427.048.000 kr.152.814 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted
6560 Sommersted		219 m²7,6 km11-09-202520.770.000 kr.94.840 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted
6560 Sommersted		201 m²7,1 km15-10-20261.995.000 kr.9.925 kr./m²
Højrupvej 2, Over Lerte
6560 Sommersted		231 m²9,4 km17-08-20263.450.000 kr.14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden