Billundvej 55, Trøllund

Villa · 222 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.190 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2025. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.635 kr/m².1.660.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.036.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	4,3 km	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	4,4 km	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	4,9 km	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	4,1 km	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	4,8 km	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Langmosevej 6 7250 Hejnsvig	241 m²	5,1 km	08-04-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	4,9 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	4,2 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Gilbjergvej 43, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	177 m²	4,7 km	21-07-2026	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	4,4 km	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu