Binderupvej 10, Binderup

Landejendom · 235 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 471.376 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 471376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.063 kr/m².6.696.250 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)471376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.190.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 9.200.051 kr.
I dag · vores estimat: 9.190.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg9.200.051 kr.
1999mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	2,7 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby 8970 Havndal	260 m²	4,4 km	25-11-2025	3.100.000 kr.	11.923 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	4,4 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	4,6 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	4,4 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	211 m²	7,1 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	7,4 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	8,1 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu