Bindesbølvej 4, Randbæk

Villa · 249 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 125.577 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 125577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.330 kr/m².1.744.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.465.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,51 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodalsvej 6, Kodal Grønbj 6971 Spjald	307 m²	3,7 km	27-09-2025	1.950.000 kr.	6.352 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	5,8 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	4,8 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	5,2 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	4,7 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Ommegårdvej 8, Grønbjerg 6971 Spjald	263 m²	5,7 km	30-08-2026	695.000 kr.	2.643 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	5,1 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	5,7 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	5,9 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	5,1 km	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu