Hasselvej 3, 6971 Spjald — Villa · 143 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.686 kr/m².944.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 7.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.419 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering873.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	105 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	51 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	461 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	124 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	237 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	585 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	642 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	782 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	817 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	775 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu