Binnitsemark 5, Hillested

Landejendom · 204 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 19.106 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 19106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.156 kr/m².4.331.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.503.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (landejendom)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 861.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
2018mar.Ejerskifte861.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 90, Hillested 4930 Maribo	214 m²	1,6 km	23-02-2026	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Binnitsevej 21, Hillested 4930 Maribo	248 m²	2,0 km	13-12-2023	2.900.000 kr.	11.694 kr./m²
Råvej 10 4930 Maribo	231 m²	2,7 km	26-03-2025	13.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Nakskov Landevej 37, Skørringe 4930 Maribo	155 m²	4,5 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Haldsvej 5, Skørringe 4930 Maribo	135 m²	4,3 km	25-09-2024	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Skelstrupvej 46 4930 Maribo	219 m²	7,1 km	20-06-2025	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Østre Landevej 124 4930 Maribo	200 m²	8,1 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Brandstrupvej 111 4930 Maribo	128 m²	5,6 km	16-06-2025	2.279.000 kr.	17.805 kr./m²
Gl. Anderstrupvej 1 4930 Maribo	129 m²	7,6 km	08-10-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu